Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ски зона Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 999 €1 257 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16% · 25 201 €
  1. 157 200 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 131 999 €▼ 25 201 € (16%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 281 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Банско, област Благоевград, на 300 метра от ски лифта. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към Пирин планина. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и предлага удобства като интернет, видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Има осигурено паркомясто.

Локацията е подходяща за любителите на зимни спортове и природата, като същевременно предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за постоянно живеене, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 25 201 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района