Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба146 510 €1 408 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 15 698 €
  1. 130 812 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 146 510 €▲ 15 698 € (12%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в модерен затворен комплекс близо до ски зона.

Разпределение: коридор, хол с изводи за кухня и южен балкон, две спални с общ северен балкон, две бани без санитария.

Сградата е тухлена, на втори от пет етажа, с асансьор и контрол на достъпа; имотът е завършен по БДС с алуминиева дограма и външна топлоизолация.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и ресторанти, като се намира на пешеходно разстояние от ски лифта.

Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 698 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • без санитария в баните
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района