ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба130 812 €1 257 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме необзаведен тристаен апартамент за продажба в модерен затворен комплекс, разположен само на 350 метра от Ски зона на Банско.

Комплексът е на етап пред Акт 16 и предлага отлична възможност за инвестиция, както и за целогодишно ползване, на топ локация на минути пеша от ски лифта.

Характеристики на имота:
Обща площ от 104.65 кв.м;
Втори етаж;
Големи френски прозорци;
Два балкона с плочки и дървен парапет, единия е към хола, другият е общ за двете спални;
Две бани, налепени с плочки, без санитария;
Изложение: юг/север.

Разпределение на имота:
Коридор;
Хол с изводи за кухня, балкон, южно изложение;
Две спални с общ балкон, северно изложение.

Комплексът се състои от 7 секции, сред които бутиков 5-звезден хотел, и предлага първокласни удобства, включващи заведения, СПА, басейни, магазини и др.
Жилищата са от тип студио, двустайни и тристайни имоти, с функционални разпределения, френски прозорци и красиви панорамни гледки към планината.

Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка), с възможност за пълно обзавеждане:
алуминиева дограма;
блиндирани входни врати;
гранитогрес на тераси и балкони;
външна топлоизолация 10 см;
шумо- и топлоизолационни мазилки;
окабеляване за слаботокови инсталации;
отопление на електричество. Удобства в комплекса:
закрит и открит плувен басейн, включително детски басейн;
СПА център сауна, джакузи, парна баня, масажен кабинет;
ресторант и барове;
магазини;
фитнес център;
салон за красота;
бизнес център с Интернет и конферентна зала;
24-часова охрана. *СПА центърът и басейнът се ползват срещу допълнително заплащане.

Годишната такса за поддръжка 12 /кв.м с ДДС (включва Интернет, ТВ, асансьор и поддръжка на общите части).

Към имота има и мазе от ...

Цената на имота е 130 812 евро / 255 846.03 лв. без ДДС или 156 974 евро / 307 015.24 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-134675
Тел: 0889 002 865, 074 950 028
Отговорен брокер:Магдалена Джибина

Виж оригиналната обява