ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Банско, близо до ски зона

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба141 480 €1 360 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Банско, област Благоевград, в модерен затворен комплекс на около 350 метра от ски зоната.

Разпределението включва хол с изводи за кухня и два балкона, като единият е към хола, а другият е общ за двете спални, които са отделни и имат северно изложение. Имотът разполага с две бани.

Сградата е тухлена, на втори от пет етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, с алуминиева дограма и външна топлоизолация. Отоплението е на електричество.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, ресторанти и 24-часова охрана, което допринася за удобството при целогодишно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в близост до планински спортове и услуги в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско