ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба141 480 €1 360 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-134614

Представяме тристаен апартамент за продажба в модерен затворен комплекс, разположен само на 350 метра от Ски зона на Банско.

Комплексът е на етап пред Акт 16 и предлага отлична възможност за инвестиция, както и за целогодишно ползване, на топ локация на минути пеша от ски лифта.

Характеристики на имота:
Обща площ от 104.80 кв.м;
Втори етаж;
Големи френски прозорци;
Два балкона с плочки и дървен парапет, единия е към хола, другият е общ за двете спални;
Две бани, налепени с плочки, без санитария;
Изложение: юг/север.

Разпределение на имота:
Коридор;
Хол с изводи за кухня, балкон, южно изложение;
Две спални с общ балкон, северно изложение.

Комплексът се състои от 7 секции, сред които бутиков 5-звезден хотел, и предлага първокласни удобства, включващи заведения, СПА, басейни, магазини и др.
Жилищата са от тип студио, двустайни и тристайни имоти, с функционални разпределения, френски прозорци и красиви панорамни гледки към планината.

Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка), с възможност за пълно обзавеждане:
алуминиева дограма;
блиндирани входни врати;
гранитогрес на тераси и балкони;
външна топлоизолация 10 см;
шумо- и топлоизолационни мазилки;
окабеляване за слаботокови инсталации;
отопление на електричество. Удобства в комплекса:
закрит и открит плувен басейн, включително детски басейн;
СПА център сауна, джакузи, парна баня, масажен кабинет;
ресторант и барове;
магазини;
фитнес център;
салон за красота;
бизнес център с Интернет и конферентна зала;
24-часова охрана. *СПА центърът и басейнът се ползват срещу допълнително заплащане.

Годишната такса за поддръжка 12 /кв.м с ДДС (включва Интернет, ТВ, асансьор и поддръжка на общите ...

Цената на имота е 141 480 евро / 276 710.83 лв. без ДДС или 169 776 евро / 332 052.99 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-134614
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява