Продажба

Тристаен апартамент в Банско с остъклена тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба85 000 €841 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 841 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в жилищна сграда.

Разпределение включва входно антре, две спални, всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна, склад и остъклена тераса.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и осигурява отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 10 минути пеша от центъра на града и близо до ски зоната, което осигурява удобен достъп както за живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционни посещения или отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор в сградата
  • отделни партиди за ток и вода
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района