Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Банско, комплекс Терра

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба130 000 €1 300 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Терра. Имотът е на последен, 4-ти етаж с южно изложение и панорамна гледка към планината и голф игрището.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня и кът за хранене, както и две бани с тоалетни, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага всички основни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни съоръжения като SPA център, басейни, фитнес и детски кътове в зелена среда близо до природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района