Продажба

Тристаен апартамент в Банско с модерна архитектура

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 269 €1 152 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 10 627 €
  1. 104 642 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 269 €▲ 10 627 € (10.2%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Pirin Sense II, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Жилището е част от новостроящ се комплекс с очаквана година на завършване 2026 г.

Разпределението включва обща площ от около 100 кв.м., като нетната площ е 83 кв.м., с функционално разпределение и просторни помещения. Апартаментът разполага с тераса, която предлага гледка към планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и подземен паркинг. Използвани са съвременни материали и технологии за строителство.

Локацията е удобна за любителите на зимните спортове, на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града, като същевременно предлага спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот, комбиниращ удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 10 627 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района