Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 950 €1 399 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 10 000 €
  1. 129 950 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 139 950 €▲ 10 000 € (7.7%) 31 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс BelleView Банско, област Благоевград. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2008 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, антре и голяма тераса. Пространствата са светли и функционални, подходящи за семейно живеене или почивка.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с поддръжка и достъп до СПА център, басейн и фитнес.

Локацията е комуникативна, близо до кабинковия лифт и основни удобства в курорта Банско. Районът е подходящ за туризъм и целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор в сградата
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района