Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба169 950 €1 807 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Пирин Голф и Кънтри Клуб. Имотът е с площ от 94 кв.м. и се намира на последния, 4-ти етаж на сграда от 2010 г. със зидария от тухли.

Разпределението включва две основни помещения и два балкона, ориентирани на юг, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към планината и боровата гора. Апартаментът е функционален за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, денонощна охрана и осигурено паркомясто. Има индивидуални електромери и водомери, а таксата за поддръжка е 18 евро на кв.м.

Локацията е в курортна зона с развита инфраструктура – СПА център, голф игрища, ресторанти и зони за отдих. Разстоянието до ски курорта Банско е около 15 минути с кола.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ваканционен имот с удобства и възможности за отдаване под наем в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент (93.6 кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района