медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~43 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 261 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в близост до Национален парк Пирин и ски пистите. Имотът е част от нова четириетажна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г.
Разпределението включва 80 кв.м чиста жилищна площ на втори от три етажа, като помещенията са проектирани за комфорт и функционалност. Възможно е закупуване на паркомясто и склад.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като алуминиева дограма, водоустойчив ламинат и санитария Grohe. Предвидена е ниска такса поддръжка.
Локацията предлага спокойствие и достъп до природата, като същевременно е близо до ски зоната на Банско. Общите части включват стилно фоайе с камина и интернет връзка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в планинска среда с възможности за спорт и отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 606 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 378 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.