Продажба

Двустаен апартамент в ски зона Банско с качествено строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 10 Май 2026
Продажба144 000 €1 800 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в близост до Национален парк Пирин и ски пистите. Имотът е част от нова четириетажна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г.

Разпределението включва 80 кв.м чиста жилищна площ на втори от три етажа, като помещенията са проектирани за комфорт и функционалност. Възможно е закупуване на паркомясто и склад.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като алуминиева дограма, водоустойчив ламинат и санитария Grohe. Предвидена е ниска такса поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и достъп до природата, като същевременно е близо до ски зоната на Банско. Общите части включват стилно фоайе с камина и интернет връзка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в планинска среда с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до природа
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района