Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба125 999 €1 594 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в модерен затворен комплекс в местността Кошерина.

Разпределение: входно антре, хол с кухня, спалня с баня и отделна тоалетна, както и балкон с гледка към планината.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, отоплението е на електрически конвектори, а апартаментът е обзаведен и реновиран.

Комплексът предлага СПА зона, ресторанти и барове, намира се близо до кабинковия лифт и пистите за зимни спортове.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен имот или за живеене със съчетание на комфорт и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района