Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско близо до ски зона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба139 878 €1 816 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, общите части са поддържани и таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е тиха и спокойна, на метри от кабинковия лифт и ски пътя, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и планински туризъм.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до ски зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района