Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба117 000 €1 519 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €
  1. 120 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва хол с кухненски бокс и трапезария, една спалня, антре и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., като имотът е в добро състояние и е обзаведен, с налични удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Намира се в зона с магазини, заведения и офиси на партера, което предлага удобства в близост и възможност за лесен достъп до услуги.

Подходящ е за семейно ползване или като инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-кухненски бокс-трапезария
  • стая
  • антре
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района