ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба88 000 €1 157 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на трети етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня с изводи за вода и електричество, спалня, баня с вана и балкон. Подовата настилка е на замазка, което позволява свободно обзавеждане според нуждите на новия собственик.

Сградата е изградена от тухла и разполага с отделни партиди за ток и вода. Прозорците са алуминиеви, а стените са боядисани с латекс. Таксата поддръжка е 5 евро на кв.м годишно.

Локацията е удобна – на около 1 км от центъра на града и само 300 метра от ски лифта, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът предлага функционално разпределение и добър потенциал за обзавеждане, съчетавайки удобствата на градска среда и близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско