Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, източно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба74 500 €1 006 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на първи етаж в пететажна сграда с тухлено строителство от 2009 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешния двор на комплекса. Жилището е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата разполага с асансьор и е част от апарт-хотел с допълнителни удобства като СПА център, закрит басейн и фитнес зала. Отоплението и материалите са съобразени със стандартите за комфорт.

Локацията е близо до кабинковия лифт и предлага лесен достъп до планински спортове и природни забележителности. Околността е озеленена и поддържана.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през зимния сезон, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до кабинков лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района