Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Банско, комплекс Dream

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €1 202 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Dream. Разположен е на партерен етаж с директен излаз към озеленен двор.

Жилището включва дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за комфортно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен, с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът е затворен, с рецепция и СПА зона, активна през зимния сезон. Намира се в тиха част на града, на около 750 метра от началната станция на ски лифта и близо до основни удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района