ПродажбаНаем

2-стаен апартамент в Банско с гледка към голф игрището

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 900 €1 890 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.6% · 900 €
  1. 139 000 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 141 900 €▲ 2 900 € (2.1%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 139 900 €▼ 2 000 € (1.4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в затворения комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб край Банско. Имотът е на последния, четвърти етаж и предлага голям балкон с гледка към голф игрището и планината.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс и място за хранене, коридор и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено с необходимите уреди и мебели за комфортен престой.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и част от луксозен комплекс с асансьор, охрана и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага интернет, паркинг и достъп до спа услуги.

Комплексът се намира в Разложката котловина, близо до природни забележителности и зимни спортове, като осигурява удобства като ресторанти, магазини и транспорт до Банско.

Подходящ за сезонно ползване или почивка в планината с удобства на затворен комплекс и разнообразни активности в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 100 €. Обявен е от 297 дни. От публикуването цената е повишена с 900 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • сезонно ползване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района