Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 500 €1 021 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. от тухла. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към Пирин планина. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, отоплението е централно, а интернет и кабелна телевизия са налични. Сградата предлага асансьор и видеонаблюдение, а комплексът разполага със спа център, басейни и паркинг. Локацията е тиха и близо до природата, подходяща за хора търсещи спокойствие и удобства в планински курорт. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района