Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Банско, комплекс Пирин Ривър

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €915 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 915 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пирин Ривър, гр. Банско, на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 71 кв.м с южно изложение и балкон с гледка към вътрешния двор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, баня и балкон с достъп както от дневната, така и от спалнята. В дневната има камина на дърва и разтегателен диван.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез радиатори, а имотът има самостоятелна партида за ток.

Комплексът предлага рецепция, лоби бар, ресторант и СПА център с басейн, фитнес и сауна, като се намира на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и центъра на града.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или сезонно ползване с удобства за зимни спортове и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор в сградата
  • балкон с гледка
  • оборудван кухненски бокс
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района