Продажба

Двустаен апартамент в Банско с близост до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 666 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Pirin Castle Residence. Намира се на 4-ти етаж от 5 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за едноспален апартамент с обща площ от 69 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, алуминиева дограма и външна топлоизолация, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, като се намира на около 350 метра от ски лифта и в подножието на Пирин планина.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района