Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, близо до Пирин Голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба77 000 €1 132 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, част от жилищна сграда от 2021 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня и голям балкон с гледка към природата.

Сградата е тухлена, с акт 16 и предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до комплекс Пирин Голф и природни забележителности, с възможности за отдих и спорт на открито.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, като съчетава удобство и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • контрол на достъпа
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района