Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба85 000 €1 268 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, две непреходни стаи – спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и тераса, достъпна и от двете стаи.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и масивни стени без гипскартон. Банята е оборудвана с душ кабина и тоалетна.
Локацията е на около 2-3 минути пеша от ски пистата в Банско, което осигурява удобен достъп до зимни спортове и природни забележителности.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед близостта до туристически обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до ски писта
  • масивно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района