Продажба

Двустаен апартамент до лифта в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 000 €1 552 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 15.3% · 14 850 €
  1. 97 150 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 94 250 €▼ 2 900 € (3%) 8 Януари 2026Намаление на цената
  3. 107 200 €▲ 12 950 € (13.7%) 2 Март 2026Повишение на цената
  4. 104 000 €▼ 3 200 € (3%) 2 Март 2026Намаление на цената
  5. 107 200 €▲ 3 200 € (3.1%) 2 Март 2026Повишение на цената
  6. 112 000 €▲ 4 800 € (4.5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, на около 100 метра от лифта.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, предлагаща достъп до интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е подходяща за любителите на зимни спортове и планински туризъм, като близостта до лифта улеснява достъпа до ски зоната.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра практичност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 14 850 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до лифт
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района