Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 900 €1 655 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 27.5% · 23 910 €
  1. 86 990 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 3 010 € (3.5%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 84 990 €▼ 5 010 € (5.6%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 83 000 €▼ 1 990 € (2.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  5. 83 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  6. 85 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  7. 110 900 €▲ 25 900 € (30.5%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 561 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи жилищен етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 67 кв.м и е построен през 2011 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и гледка към Пирин планина и река Глазне.

Сградата разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Отоплението е на ток чрез конвекторни радиатори.

Комплексът е целогодишно работещ и се намира на около 200 метра от ски лифта, като предлага вътрешен и външен басейн и СПА център.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 910 € (27.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • източно изложение
  • паркинг
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • отопление на ток
  • партер (1-ви жилищен етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района