Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Банско с асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба71 000 €1 059 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9% · 7 000 €
  1. 78 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 000 €▼ 7 000 € (9%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в централната част на града. Разполага с две стаи и обща площ от 67 кв.м, разпределени функционално за комфортно ползване. Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., на трети етаж от пет, с наличен асансьор и поддържани общи части. Локацията е тиха, с удобен достъп до Стария град и гондолния лифт, в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района