Продажба

Двустаен апартамент до лифта в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 600 €1 600 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 9 900 €
  1. 95 700 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 105 600 €▲ 9 900 € (10.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, на около 100 метра от лифта.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на втори етаж от общо шест, с акт 16 и в добро състояние.

Локацията е удобна за достъп до планински активности и близост до централната част на града.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с акцент върху практичност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 900 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района