Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс и кожен диван, спалня с голямо двойно легло и масивни дървени мебели, както и обща тераса към двете стаи. Банята е оборудвана с душ кабина и тоалетна.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. В таксата поддръжка са включени почистване, поддръжка на общите части и ползване на СПА център с басейн.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове, като е близо до ски лифта и предлага възможности за сезонно ползване или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до ски лифта
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района