Продажба

Двустаен апартамент на партер в Банско близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 880 €1 388 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в жилищна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, хол и спалня с гардероб, както и баня с вана и тоалетна. Липсва балкон, а изложението е изток/север.

Сградата е без такса поддръжка, с отделни партиди за ток и вода. Предлага интернет като удобство.

Локацията е тиха и спокойна, на около 400 метра от кабинковия лифт и на 10 минути пеша от центъра на града. В близост има магазини и ресторанти.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобен достъп до зимните спортове и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • интернет
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухнески бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района