Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последен етаж в жилищна сграда от 2006 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, всекидневна със спален кът, отделна кухня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата няма асансьор, но е с ниска такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода; апартаментът е оборудван с климатик и бойлер.
Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от Стария град на Банско, с гледка към Пирин планина и възможност за паркиране за собствениците.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за дългосрочно отдаване под наем, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • гледка към планина
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района