Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, комплекс Green Life

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 500 €1 398 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Green Life. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 5-етажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с душкабина и тераса с изглед към басейна, достъпна от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и локално парно отопление. Имотът е реновиран и разполага с интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана, басейни, спа център, детски кът и паркинг в затворена среда. Локацията е във високата част на града с гледка към Пирин планина.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в затворена общност с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района