Продажба

Двустаен апартамент на партер в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 880 €1 388 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в жилищна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, хол и спалня, като липсва балкон. Вътрешното пространство е функционално, с отделни партиди за ток и вода.

Сградата е изградена от тухли, без информация за годината на строителство, а апартаментът разполага с интернет. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в южната част на града, на около 400 метра от кабинковия лифт и на 10 минути пеша от центъра. Районът предлага тиха среда с удобен достъп до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция в курортна зона с лесен достъп до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухнески бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района