Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба78 800 €1 250 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в хотелски комплекс в гр. Банско, област Благоевград, близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня с балкон и баня с душ.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от пет, отоплението е с климатици във всяка стая.

Комплексът предлага разнообразни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, а районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • два балкона
  • функционално разпределение
  • комплекс с удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района