Продажба

Двустаен апартамент в Банско с балкони и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 23 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба95 000 €1 507 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Park, разположен в местност Св. Иван Рилски, гр. Банско. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с югоизточно изложение.

Разпределението включва хол с кухненски кът и излаз на балкон, спалня с излаз на отделен балкон, както и баня с душ кабина. Жилището е обзаведено и оборудвано с основни уреди.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт и отоплението се осъществява чрез климатик. Има отделна партида за ток и вода, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и охрана.

Локацията е на около 20 минути пеша от ски лифта, в курортна зона със сезонна хотелска част и транспорт до лифта. Около комплекса има ресторант и лоби бар.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем в зимния сезон, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • балкони с гледка
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района