Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 500 €1 373 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в СПА комплекс Гинес, гр. Банско, на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва коридор, кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Пирин.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е на електрически конвектори.
Комплексът предлага СПА зона с басейн, сауна и други удобства, разположен е близо до ски лифта и на около 10 минути пеша от центъра на града.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • отопление с електрически конвектори

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района