Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, Пирин Ривър

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба52 500 €846 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 846 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Пирин Ривър, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж с площ от 62 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва антре, хол с кухня и обзаведена спалня, като всички помещения са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага отделни партиди за ток и вода. Комплексът разполага със закрит басейн, охрана и други удобства.

Локацията е близо до река Глазне, на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града, както и до хранителни магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в близост до природата с лесен достъп до основните услуги и зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района