Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж на пететажна сграда. Имотът е част от модерен комплекс с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна зона, интегрирана кухня, спалня с директен достъп до балкон, както и баня с вана. Балконът обслужва дневната и спалнята, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага удобства като вътрешен плувен басейн, СПА център и ресторант. Има осигурен интернет и електромер на битова тарифа.

Локацията е близо до центъра на града и на около 350 метра от началната станция на ски лифта, което я прави подходяща за зимни спортове и туристически активности. В близост има магазини, заведения и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до ски лифт
  • интернет
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района