Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 793 €1 561 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и прилежаща тераса от почти 27 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване. Вътрешното оформление е функционално и подходящо за ваканционен или целогодишен престой.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger с висококачествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада с HPL панели. Предвидено е завършване „до ключ“ с готови инсталации и довършителни работи.

Локацията е в близост до кабинковия лифт и новия Mall of Bansko, което осигурява удобства за отдих и пазаруване. Комплексът е затворен тип, което добавя ниво на сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален ваканционен имот с добра локация и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района