Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба77 500 €1 270 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с душ кабина, кухня с горни и долни шкафове, хол с излаз на балкон и спалня с двойно легло и гардероб. Балконът предлага гледка към планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., отоплението е на електрически радиатори, а таксата поддръжка е 10 евро на кв.м годишно.

Имотът се намира на около 5 минути пеша от ски лифта и е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • хол
  • балкон
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района