Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 884 €1 703 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в затворен комплекс с гледка към Пирин планина и града.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и кът за хранене, две тераси и самостоятелна спалня с гардероб.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с отделни партиди за ток и вода, отоплението е решено с климатик.
Комплексът предлага разнообразни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и 24-часова охрана, а локацията е близо до кабинков лифт и центъра на града.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 146 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • основно помещение
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района