Продажба

Двустаен апартамент с общ балкон в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е около 60 кв.м. и включва дневна с кухня и спалня с общ балкон.

Разпределението е функционално с отделни стаи, включително баня с вана и душ, както и дневна с камина и климатик за допълнително отопление. Подовете са ламиниран паркет, а стените са боядисани с латекс.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и предлага централно отопление. Имотът е част от затворен комплекс с охрана, интернет и паркинг.

Локацията е в престижен комплекс Lucky Банско, който разполага със собствени удобства като ресторант, басейн, СПА и фитнес център, подходящи за почивка и отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за комфортен престой и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района