Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка към Рила в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Косара, гр. Банско, област Благоевград. Разположен е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с панорамни прозорци, кухненски ъгъл с вградени уреди, трапезария и спалня с двойно легло. Има баня с душ и балкон с гледка към Рила планина.

Сградата е тухлена, комплексът е поддържан и предлага контрол на достъпа, охрана и общи удобства като лоби бар и зона за тенис на маса. Отоплението е електрическо.

Локацията е близо до ски пистата в местността Кошерината, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до природата и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • близо до ски писта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района