Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба94 108 €1 595 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 595 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в близост до ски зоната и кабинковия лифт.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода, което гарантира съвременни удобства.

Локацията е удобна за зимни спортове и туризъм, като в близост има магазини, ресторанти и барове.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на местоположението и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района