Продажба

Двустаен апартамент в Банско, Предела 2 с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба79 950 €1 355 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Предела 2, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на партерен етаж в сграда с пет етажа.

Разполага с една спалня, отворена всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса. Има и складово помещение в сутерена.

Сградата е тухлена от 2002 г., поддържана и частично реновирана, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни услуги – СПА център, отопляем басейн, фитнес и ресторант, като се намира близо до главния ски път и кабинковия лифт.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно / източно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • обслужван комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района