Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба51 900 €894 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обзаведен 2-стаен до Пирин Голф и Банско ТОП строителство (тухла/мазилка), ниска такса!
Ексклузивно предложение! Продава се напълно обзаведен двустаен апартамент в сграда (апартаментен комплекс) с ниска такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода!
Намира се на 6 км. от Банско 3 км. от гр.Разлог.
Качество на строителството:
БЕЗ гипсокартон: Изключително масивно и качествено строителство.
Истински стени: Всички вътрешни стени са изградени изцяло от висок клас тухла и класическа мазилка.
Това осигурява здравина, отлична шумоизолация и дълготрайност на имота.
Основни характеристики:
Площ: Чиста площ 49.69 кв.м (общи части: 8.87 кв.м).
Етаж: 2-ри от 5.
Изложение: Изток - Север (гарантира естествена прохлада през горещите летни месеци).
Разпределение: Коридор, всекидневна с компактна кухня, разтегателен диван и ТВ зона; уютна спалня с голямо легло, нощни шкафчета, гардероб и тоалетка с огледало; баня с душ кабина и собствен независим бойлер; голям общ балкон пред двете стаи, идеален за градинска мебел, с релаксираща зелена гледка към дървета и тополи.
Локация и инфраструктура:
Бъдещ потенциал: В непосредствена близост стартира изграждането на модерна, осветена пешеходна зона и велоалея, която ще свързва директно Банско с района на Пирин Голф.
Удобства: Само на 5 минути с автомобил от гр. Разлог (където има търговски център, големи супермаркети, банки, магазини и институции). На пешеходно разстояние е Пирин Голф комплексът с неговите ресторанти, СПА център, магазини и аптека.
Паркинг: Осигурено свободно паркиране пред самата сграда.
Имотът е перфектен както за ваканционен дом или хоум офис сред природата, така и за сигурна инвестиция с цел целогодишно отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района