Продажба

Двустаен апартамент в Пирин Голф, Банско с паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба51 900 €894 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 894 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Пирин Голф. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с компактна кухня, спалня и баня с душ кабина. Апартаментът има голям балкон с гледка към зеленина и осигурява естествена прохлада чрез източно-северно изложение.

Сградата е изградена с масивни тухлени стени и класическа мазилка, което гарантира добра шумоизолация и дълготрайност. Налични са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг пред сградата.

Локацията е близо до гр. Разлог и на пешеходно разстояние от Пирин Голф комплекс с ресторанти и СПА център. В района се планира изграждане на пешеходна зона и велоалея, свързващи Банско с комплекса.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или целогодишно ползване, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района