Продажба

Двустаен апартамент в Банско, СКИ зона, с излаз към градина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 342 €1 532 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в гр. Банско, област Благоевград, на 300 метра от ски лифта.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и излаз към градина с ограждение под формата на тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Локацията е удобна както за зимни спортове, така и за достъп до центъра на града, в затворен комплекс с охрана и зелени площи.
Подходящ за ваканционно ползване или постоянно живеене, комбинирайки комфорт и спокойствие в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • излаз към градина
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района