Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс St Ivan Ski, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и просторна тераса с югоизточно изложение и достъп от двете основни помещения. Интериорът е функционален с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е електрическо, а топлата вода се осигурява от проточен бойлер.

Комплексът се намира в близост до Национален парк Пирин, на пешеходно разстояние от Стария град и на кратко разстояние с кола до кабинковия лифт. Около имота има озеленени общи части и паркинг за собственици.

Подходящ за хора, търсещи удобство в планинска среда с лесен достъп до природни забележителности и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района