Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба80 000 €1 403 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва преддверие, всекидневна с излаз към тераса, спалня и баня с душ кабина.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и осигурени основни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага поддръжка на общите части, рецепция и СПА център, а локацията е близо до кабинковия ски лифт и планински гледки.
Подходящ за ваканционни посещения или отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района