Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса близо до парк

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Ноември 2024 Обновено: 3 Ноември 2024
Продажба72 000 €1 263 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в малка жилищна сграда. Общата площ е 57 кв.м. и включва тераса с излаз от двете стаи.

Разпределението е със светла всекидневна с възможност за кухненски бокс и преходна спалня, като банята е отделена в антрето. Вътрешното пространство е функционално, но спалнята е достъпна само през дневната.

Сградата е тухлена от 2010 г., без такса поддръжка, с отделни партиди за ток и вода. Банята е завършена без санитария, което изисква допълнителни инвестиции за оборудване.

Локацията е удобна, на около 50-100 метра от градския парк и на 5 минути пеша от центъра на Банско, което осигурява лесен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • отделни партиди
Недостатъци
  • преходни стаи
  • без санитария в банята

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 698 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района