Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, Belvedere Holiday Club

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 250 €1 934 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 934 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Belvedere Holiday Club. Имотът е с площ от 57 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна и зелените площи. Жилището е функционално и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и предлага удобства като вътрешен и външен басейн, СПА център, фитнес, ресторант и паркинг. Комплексът разполага с охрана и рецепция 24/7.

Локацията е удобна – на около 200 метра от кабинковия лифт, близо до центъра на града и природата на Национален парк Пирин.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района