Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в жилищна сграда Orchard. Имотът е на последен шести етаж и има обща площ от 57.74 кв.м. Разпределението включва коридор, хол с кухненски кът, спалня, баня и балкон с западно изложение. Сградата е тухлена и е на етап пред Акт 16, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС с готови бани и алуминиева дограма. Отоплението е електрическо, а сградата разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е удобна – на около 2 минути пеша от ски лифта и на 15 минути от центъра на Банско. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем поради близостта до планински спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района