Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 785 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на пети етаж в луксозен комплекс в гр. Банско. Общата площ е 56 кв.м., включваща дневна, спалня, баня и тераса със северно изложение.

Разпределението е функционално с отделна спалня и дневна с единично легло, което осигурява удобство за ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага централно газово отопление. Комплексът разполага с паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до кабинковия лифт и стария град, което осигурява лесен достъп до основните удобства и туристически атракции в района.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с добра инфраструктура и допълнителни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района